✅ Tổng quan dự án EHome PG (An Zen Residences)
EHome PG (An Zen Residences) là dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới tại Hải Phòng, phát triển bởi Nam Long Group – một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Dự án không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư tài chính ổn định – đặc biệt cho các nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn nhỏ từ 500 triệu đồng.
Thông tin nổi bật:
-
Vị trí: An Đồng, An Dương, Hải Phòng – kết nối nhanh tới trung tâm, gần AEON Mall, VinUni, trục đường World Bank.
-
Loại hình: Căn hộ NOXH (1PN, 2PN)
-
Giá bán: Từ 950 triệu – 1.3 tỷ/căn
-
Chính sách hỗ trợ tài chính:
-
Trả trước từ 20–30% (~200–400 triệu)
-
Vay gói ưu đãi 4.8%/năm trong 15 năm theo chương trình 120.000 tỷ của Chính phủ
-
📊 Phân tích tài chính đầu tư từ 500 triệu – Chi tiết dòng tiền
1. Giả định đầu tư với vốn tự có 500 triệu
| Hạng mục | Giá trị ước tính |
|---|---|
| Giá căn hộ 2PN (diện tích ~50m²) | 1.200.000.000 VNĐ |
| Vốn tự có ban đầu | 500.000.000 VNĐ |
| Khoản vay cần thiết | 700.000.000 VNĐ |
| Gói vay NOXH ưu đãi | Lãi suất 4.8%/năm – Kỳ hạn 15 năm |
| Trả góp hàng tháng | ~5.400.000 VNĐ/tháng (gốc + lãi) |
| Tổng lãi phải trả sau 15 năm | ~270 triệu VNĐ (ước tính) |
| Tổng chi phí đầu tư | ~1.47 tỷ VNĐ |
2. Kế hoạch đầu tư 3–5 năm: Lợi nhuận từ tăng giá + khai thác cho thuê
a. Thu nhập từ cho thuê
-
Giá thuê căn hộ mới khu vực này: 4.5 – 6 triệu đồng/tháng
-
Thu nhập trung bình/năm: 60 – 72 triệu
-
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Rental Yield): 5 – 6%/năm
b. Lợi nhuận kỳ vọng từ tăng giá
| Thời gian nắm giữ | Tỷ lệ tăng giá trung bình | Giá trị căn hộ |
|---|---|---|
| Sau 1 năm | +10% (~120 triệu) | 1.32 tỷ |
| Sau 3 năm | +30% (~360 triệu) | 1.56 tỷ |
| Sau 5 năm | +50% (~600 triệu) | 1.8 tỷ |
💡 Giá trị có thể tăng mạnh nhờ hoàn thiện hạ tầng World Bank, AEON Mall, cầu Nguyễn Trãi, di dời nhà máy xi măng, và phát triển đô thị An Đồng – An Dương.
📉 Biểu đồ dòng tiền: Hành trình đầu tư từ 500 triệu trong 5 năm
| Năm | Tổng trả góp tích lũy | Thu nhập cho thuê | Lợi nhuận từ tăng giá | Tổng giá trị tài sản |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 triệu | 60 triệu | +120 triệu | ~1.32 tỷ |
| 2 | 130 triệu | 120 triệu | +240 triệu | ~1.44 tỷ |
| 3 | 195 triệu | 180 triệu | +360 triệu | ~1.56 tỷ |
| 4 | 260 triệu | 240 triệu | +480 triệu | ~1.68 tỷ |
| 5 | 325 triệu | 300 triệu | +600 triệu | ~1.8 tỷ |
✅ Lợi nhuận ròng sau 5 năm (trừ gốc + lãi vay):
→ Lãi ròng 500–600 triệu (chưa tính tăng giá khu vực hoặc thanh khoản vượt kỳ vọng)
📌 Ưu điểm khi đầu tư EHome PG từ 500 triệu
| Ưu điểm nổi bật | Phân tích chi tiết |
|---|---|
| ✅ Giá trị đầu tư thấp | Chỉ từ 500 triệu vốn tự có (20–30%) là có thể sở hữu căn hộ |
| ✅ Hỗ trợ vay ưu đãi dài hạn | Lãi suất chỉ 4.8%, thời gian vay lên tới 15 năm |
| ✅ Khả năng khai thác dòng tiền ổn định | Cho thuê dễ dàng, tỷ suất sinh lời 5–6%/năm |
| ✅ Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai | Hưởng lợi từ hạ tầng & quy hoạch khu vực An Dương – An Đồng |
| ✅ Pháp lý minh bạch | Dự án NOXH được Sở Xây dựng phê duyệt, mua bán đảm bảo pháp lý |
🧠 Gợi ý chiến lược đầu tư cá nhân
| Mục tiêu đầu tư | Chiến lược đề xuất |
|---|---|
| Giữ tài sản an toàn | Mua để giữ 3–5 năm, hưởng lãi kép từ tăng giá + cho thuê |
| Tích lũy tài sản | Dành cho người trẻ, cặp đôi có vốn 500–700 triệu |
| Đầu tư cho thuê lâu dài | Chọn căn hướng mát, tầng trung, gần tiện ích để dễ cho thuê |
| Đầu tư ngắn hạn | Mua sớm block đầu, chốt lời sau 2–3 năm khi giá tăng cao |
🔍 Kết luận: Với 500 triệu – đầu tư EHome PG là “trong tầm tay”
EHome PG là bài toán đầu tư hiệu quả dành cho:
-
Người có vốn nhỏ, cần đòn bẩy tài chính dài hạn
-
Nhà đầu tư muốn bảo toàn vốn và có thu nhập ổn định
-
Những ai muốn sở hữu tài sản thực, pháp lý chuẩn, giá trị bền vững
💬 Nếu bạn đang cầm trong tay 500 triệu, EHome PG không chỉ là nơi để ở, mà còn là cơ hội đầu tư có thật – rõ ràng – sinh lời.
Số lượng căn hộ có hạn, quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ Duyên Hải Land – Đơn vị tư vấn chính thức dự án An Zen Residences.
Hotline: 090.765.8686
Trụ sở: Lô B7 – 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, Hải Phòng.
