Thị trường nhà ở xã hội tại Hải Phòng tiếp tục đón thêm nguồn cung mới khi Sở Xây dựng Hải Phòng vừa phát đi thông báo xác nhận 495 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Các căn hộ thuộc dự án Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV làm chủ đầu tư.
Dự án được triển khai tại khu vực các xã Tân Dương và Dương Quan (nay thuộc phường Thủy Nguyên), đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị Hải Phòng về phía Bắc sông Cấm. Đồng thời, dự án cũng được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của nhóm lao động trẻ và người có thu nhập trung bình – thấp trên địa bàn thành phố.
https://duyenhailand.vn/hhp-global-va-nhs-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-hon-1-000-ty-dong-tai-hai-phong/
Theo thông tin từ cơ quan quản lý, 495 căn hộ đủ điều kiện mở bán được phân bổ tại 4 lô đất gồm NOXH1, NOXH2, NXH1 và NXH2 (không bao gồm 7 căn sinh hoạt cộng đồng). Các căn hộ nằm tại nhiều tòa nhà như CC1, CC2, CC3, CC4A, CC4B, CC5, CC6, CC7A và CC7B, tạo nên nguồn cung đa dạng trong khu đô thị.
Các căn hộ có diện tích dao động từ khoảng 43 m² đến hơn 64 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến hộ gia đình nhiều thế hệ. Đây được xem là mức diện tích phù hợp với phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo khả năng chi trả của người mua.
Về pháp lý, toàn bộ các căn hộ đã đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Dự án đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, có giấy phép xây dựng hợp lệ và đã hoàn thành phần móng. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng thiết yếu như giao thông nội khu, cấp điện, cấp thoát nước và chiếu sáng công cộng cũng được triển khai đồng bộ theo tiến độ.
Kết quả kiểm tra thực tế cho thấy chủ đầu tư đã hoàn thiện nhiều hạng mục quan trọng, trong đó có nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu phần cọc và móng của các tòa nhà chung cư. Đây là những tiêu chí quan trọng nhằm đảm bảo tính pháp lý và chất lượng công trình, đồng thời tạo sự an tâm cho người mua nhà.
Để đảm bảo minh bạch trong quá trình triển khai, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư công khai giá bán và giá thuê mua tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Bên cạnh đó, doanh nghiệp chỉ được ký hợp đồng khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua.
Đáng chú ý, sau khi dự án hoàn thành và được kiểm toán, nếu giá bán thực tế thấp hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng. Quy định này được đánh giá là bước tiến nhằm tăng cường bảo vệ quyền lợi người mua nhà, đồng thời góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường nhà ở xã hội tại Hải Phòng.
Với việc bổ sung gần 500 căn hộ mới, dự án không chỉ góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển đô thị phía Bắc Hải Phòng, mở ra cơ hội an cư bền vững cho đông đảo người lao động và gia đình trẻ trong thời gian tới.
