Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa công bố kết quả thẩm định giá bán và giá cho thuê tạm tính đối với dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền). Theo đó, mức giá bán tạm tính được phê duyệt là 17,229 triệu đồng/m²…
Dự án do Công ty cổ phần Thái – Holding làm chủ đầu tư, được khởi công từ tháng 3/2023 và dự kiến hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng vào cuối quý IV/2027.
Theo quy hoạch, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 16,91 ha, bao gồm cả khu tái định cư tại chỗ rộng 8.100 m². Tổng thể dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật như giao thông nội khu, cấp thoát nước, cấp điện, hệ thống chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, công viên cây xanh và kết nối với hạ tầng khu dân cư lân cận.
Trong đó, khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913 m², gồm 10 block chung cư cao 15 tầng với mật độ xây dựng khoảng 48%. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến đạt gần 339.912 m², cung cấp khoảng 4.448 căn hộ. Dự án bố trí 3.504 căn để bán và 944 căn phục vụ cho thuê.
Bên cạnh đó, dự án còn phát triển khu nhà ở thương mại trên diện tích khoảng 13.063 m² với quy mô 163 căn, xây dựng cao 6 tầng và 1 tum, mật độ xây dựng khoảng 98%. Tổng diện tích sàn dự kiến hơn 80.050 m². Các căn nhà ở thương mại được đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích đất dành cho nhà ở thương mại tương đương 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, không bao gồm phần diện tích tái định cư.
Theo Văn bản số 4446/SXD-QLN ngày 28/8/2024 của Sở Xây dựng Hải Phòng, ngoài mức giá bán tạm tính 17,229 triệu đồng/m², dự án còn được phê duyệt giá cho thuê tạm tính ở mức 59.000 đồng/m²/tháng. Giá bán bình quân sau 5 năm thuê mua được xác định khoảng 13,501 triệu đồng/m².
Cơ quan quản lý cũng nhấn mạnh, mức giá bán, giá thuê và giá thuê mua thực tế của chủ đầu tư không được vượt quá khung giá đã được Sở Xây dựng thẩm định.
Sau khi dự án hoàn thành và đưa vào vận hành, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán toàn bộ chi phí đầu tư theo quy định và gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra lại giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá quyết toán thực tế cao hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm tiền của khách hàng. Ngược lại, nếu giá thấp hơn, doanh nghiệp phải điều chỉnh hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng, đồng thời hoàn trả phần chênh lệch cho người mua hoặc thuê mua nhà ở.
Thông tin chi tiết về diện tích từng căn hộ, giá bán, giá thuê và giá thuê mua tạm tính theo từng loại căn đã được chủ đầu tư công khai tại Văn bản số 86/2026/CV-KD/THD ban hành ngày 25/3/2026.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
Fanpage: https://www.facebook.com/duyenhailand.vn
