Thị trường căn hộ Hải Phòng đang ghi nhận diễn biến tích cực khi vừa duy trì đà tăng giá, vừa sở hữu lợi suất cho thuê thuộc nhóm cao nhất miền Bắc, vượt Hà Nội và chỉ xếp sau một số thị trường vệ tinh…
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong quý III/2025, mức độ quan tâm tới bất động sản Hải Phòng giữ ổn định so với quý trước và tăng rõ rệt so với đầu năm 2024. Phân khúc căn hộ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, với giá rao bán trung bình khoảng 61 triệu đồng/m², tăng so với mức 59 triệu đồng/m² cuối năm 2024.
Ở chiều ngược lại, giá thuê căn hộ tại Hải Phòng duy trì phổ biến trong khoảng 14–15 triệu đồng/căn/tháng. Nhờ mặt bằng giá bán còn “dễ tiếp cận” so với Hà Nội, lợi suất khai thác cho thuê tại thị trường này được đánh giá cao, tạo sức hút đối với nhà đầu tư đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu ở thực.
Trong 9 tháng đầu năm 2025, nguồn cung căn hộ tại Hải Phòng chủ yếu tập trung ở khu vực nội đô, trong đó quận Ngô Quyền chiếm khoảng 28%, Hồng Bàng và Lê Chân cùng ở mức 20%. Riêng ba quận trung tâm này đã đóng góp gần 70% tổng số dự án đang triển khai trên toàn thị trường. Bên cạnh đó, các khu vực như Kiến An, An Dương và Hải An bắt đầu nổi lên như những cực tăng trưởng mới, nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và dư địa phát triển còn lớn.
Cùng với sự phân bổ lại nguồn cung, thị trường căn hộ Hải Phòng cũng ghi nhận xu hướng dịch chuyển rõ nét về phân khúc trung và cao cấp. Tỷ trọng căn hộ có mức giá trên 40 triệu đồng/m² tăng từ 63% năm 2024 lên khoảng 71% trong năm 2025. Ngược lại, phân khúc căn hộ dưới 30 triệu đồng/m² tiếp tục thu hẹp mạnh, từ mức 55% năm 2023 xuống còn khoảng 24% trong năm 2025. Diễn biến này phản ánh nhu cầu ngày càng cao về chất lượng sống của nhóm cư dân trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư hướng tới mục tiêu an cư dài hạn.
https://duyenhailand.vn/duoi-19-ty-dong-nen-dau-tu-vao-du-an-nao-tai-hai-phong-de-sinh-loi/
Thị trường căn hộ Hải Phòng đang nổi lên như điểm đến đầu tư hấp dẫn khi lợi suất cho thuê trung bình đạt khoảng 4,6%, cao hơn đáng kể so với Quảng Ninh (3,1%), Hà Nội (2,4%) và Hưng Yên (2%). Trong giai đoạn từ quý I/2023 đến quý III/2025, giá bán căn hộ tăng từ khoảng 33 triệu đồng/m² lên 39 triệu đồng/m², trong khi mặt bằng giá thuê vẫn duy trì ổn định quanh ngưỡng 10 triệu đồng mỗi căn mỗi tháng, tạo dư địa sinh lời tích cực cho nhà đầu tư.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tập trung mạnh tại các quận nội đô, trong đó Lê Chân chiếm 25%, Ngô Quyền 20%, Kiến An 18%, An Dương 13%, Hồng Bàng 9% và Hải An 7%. Đây đều là những khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận lợi với các trục thương mại – dịch vụ trọng điểm. Riêng các dự án tại khu vực trung tâm như Hồng Bàng và Lê Chân ghi nhận mức tăng giá lên tới 55%, thiết lập mặt bằng mới trong khoảng 40–60 triệu đồng/m².
Trước bối cảnh mặt bằng giá trung tâm ngày càng gia tăng, dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các dự án có mức giá hợp lý, hưởng lợi từ hạ tầng và tổng vốn đầu tư vừa phải nhằm tối ưu hiệu suất. Trong số đó, The Zenith Hải Phòng đang thu hút sự chú ý khi được giới thiệu với mức giá từ khoảng 36 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), đi kèm tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
https://duyenhailand.vn/san-pham/the-zenith-hai-phong/
Dự án tọa lạc trên trục đại lộ Bùi Viện, một trong những tuyến giao thông trọng điểm của thành phố, đồng thời kết nối trực tiếp với đường Vành đai 2. Nhờ lợi thế vị trí, khu căn hộ nằm liền kề các tiện ích lớn như AEON Mall và bệnh viện quốc tế Vinmec, đồng thời cho phép cư dân di chuyển thuận tiện, chỉ khoảng 10–15 phút tới các khu công nghiệp Tràng Duệ, Đình Vũ, VSIP, sân bay quốc tế Cát Bi và cảng cửa ngõ Lạch Huyện.
Với quy mô giới hạn chỉ 508 căn hộ, The Zenith Hải Phòng được đánh giá là nguồn cung hiếm trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ phục hồi mới. Theo nhận định của giới chuyên gia, giai đoạn 2026–2028, khi các khu kinh tế và khu công nghiệp trọng điểm đi vào vận hành đồng bộ, khu vực này sẽ đón làn sóng chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu, Mỹ cùng hàng chục nghìn lao động chất lượng cao, tạo dư địa tăng trưởng cho cả giá bán lẫn giá thuê căn hộ.
Một trong những lợi thế giúp dự án thu hút nhóm khách thuê cao cấp nằm ở hệ thống tiện ích được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Định hướng Green – Smart – Clean được thể hiện xuyên suốt từ thiết kế đến vận hành, với chuỗi không gian xanh đa tầng như vườn trên mái, công viên nội khu, khu sinh hoạt chung; cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe gồm phòng gym, bể bơi, khu thể thao, spa, sauna. Bên cạnh đó là khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh ứng dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của nhóm khách thuê chuyên gia và gia đình trẻ.
Ở thời điểm hiện tại, dự án đang áp dụng các chính sách bán hàng ưu đãi với mức chiết khấu lên tới 10%, kèm quà tặng cho khách hàng tiên phong có giá trị lên đến 250 triệu đồng. Đồng thời, VPBank và VietinBank tham gia hỗ trợ tài chính, cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng. Trong bối cảnh mặt bằng giá còn dư địa và động lực tăng trưởng rõ ràng, Hải Phòng tiếp tục được giới đầu tư xem là thị trường nhiều cơ hội trong trung và dài hạn.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án The Zenith Hải Phòng vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
Fanpage: https://www.facebook.com/duyenhailand.vn
