Trong bối cảnh các điều kiện tiếp cận nhà ở được nới lỏng, nhu cầu sở hữu NOXH được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao. Để chủ động nguồn cung, Hải Phòng đặt mục tiêu hoàn thành 10.775 căn trong năm 2025 và thêm khoảng 7.000 căn vào năm 2026, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người dân và lực lượng lao động…
Hải Phòng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hàng chục dự án đồng loạt triển khai
Thành phố Hải Phòng sau khi hợp nhất đang đặt mục tiêu đầy tham vọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội. Theo ông Nguyễn Hoài Long – Phó Giám đốc Sở Xây dựng, chỉ tiêu mới của thành phố được tổng hợp từ kế hoạch của hai địa phương trước đây theo Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27.2.2025. Giai đoạn 2021-2030, Hải Phòng dự kiến bổ sung ra thị trường 49.400 căn NƠXH, trong đó giai đoạn 2021-2025 phải hoàn thành hơn 16.500 căn và giai đoạn 2026-2030 khoảng 32.800 căn.
Tính từ năm 2021 đến nay, thành phố đã đưa vào triển khai 25 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và người thu nhập thấp, với tổng quy mô gần 31.600 căn hộ. Công tác phát triển nhà ở cho lực lượng lao động được định hướng theo hai mô hình chủ đạo.
Thứ nhất là mô hình kí túc xá và nhà lưu trú do doanh nghiệp trực tiếp đầu tư. Nhiều dự án quy mô lớn đã đi vào hoạt động như KTX LG Display với 1.668 căn (đã hoàn thành giai đoạn 1 với 556 căn), hay khu nhà ở công nhân Pegatron Việt Nam gồm 1.632 căn (giai đoạn 1 hoàn thiện 784 căn). Đáng chú ý, dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner của Biel Crystal – quy mô tới 4.360 căn – đã chính thức khởi công từ tháng 9.2025, bổ sung nguồn cung lưu trú đáng kể cho các khu công nghiệp đông lao động.
Thứ hai là mô hình nhà ở xã hội thương mại nằm liền kề các khu công nghiệp. Đây được Sở Xây dựng đánh giá là hướng phát triển trọng tâm nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của hàng chục nghìn lao động ngoại tỉnh đang làm việc tại các khu công nghiệp và khu kinh tế trên địa bàn.
Nhiều dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở xã hội tại Hải Phòng. Nổi bật có NƠXH Tràng Duệ với quy mô 2.538 căn; Vinhomes Tràng Cát – giai đoạn 1 cung cấp khoảng 3.800 căn phục vụ trực tiếp khu công nghiệp Nam Tràng Cát và khu vực Đình Vũ; dự án NƠXH Đông Hải 2 (Hope) gồm 2.347 căn; cùng dự án NƠXH tại xã Mao Điền, gần khu công nghiệp Tân Trường, quy mô 1.338 căn.
Điểm chung của các dự án này là tính chất “mở”, không giới hạn đối tượng theo từng doanh nghiệp mà hướng tới phục vụ toàn bộ lực lượng lao động trong khu công nghiệp cũng như nhóm cư dân thu nhập thấp tại đô thị. Mô hình nhà ở xã hội thương mại này được đánh giá tạo chuyển biến căn bản cho bài toán an cư bền vững: người lao động có cơ hội sở hữu nhà ở lâu dài, thay vì chỉ phụ thuộc vào các khu lưu trú tạm thời với thời hạn ngắn. Đây được xem là giải pháp then chốt giúp ổn định cuộc sống, giữ chân lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững cho thành phố.
https://duyenhailand.vn/san-pham/noxh-hoang-huy-green-river/
Xây dựng cơ chế linh hoạt, mở rộng ưu đãi cho người lao động
Hiện toàn thành phố có 9 dự án nhà ở xã hội đã mở bán, với mức giá được phê duyệt dao động từ 12–22 triệu đồng/m². Nguồn cung này chủ yếu phục vụ công nhân, người lao động trong doanh nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và nhóm cư dân thu nhập thấp tại đô thị. Theo đánh giá của các cơ quan chuyên môn, sức hấp thụ của phân khúc NƠXH tại Hải Phòng đang duy trì ở mức rất tích cực, đa số dự án tiêu thụ gần hết ngay trong giai đoạn thi công, không xảy ra tình trạng tồn kho.
Trong bối cảnh các điều kiện tiếp cận nhà ở được nới lỏng, nhu cầu sở hữu NƠXH được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao. Để chủ động nguồn cung, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 10.775 căn trong năm 2025 và thêm khoảng 7.000 căn vào năm 2026, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người dân và lực lượng lao động.
Một điểm mới đáng chú ý là UBND thành phố đã ban hành Quyết định 133/2025/QĐ-UBND, bổ sung quy định về trường hợp người lao động dù đã sở hữu nhà ở trên địa bàn nhưng ở quá xa nơi làm việc vẫn được xem xét hưởng chính sách NƠXH. Theo quy định này, công nhân và người lao động có nhà nằm ngoài địa bàn cấp xã nơi làm việc hoặc nơi có dự án NƠXH vẫn đủ điều kiện mua nhà, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhu cầu an cư gần nơi sản xuất.
Đối với những phản ánh về giá bán NƠXH, Sở Xây dựng cho biết đang tổng hợp và tham mưu để thành phố nghiên cứu phát triển thêm nhiều phân khúc phù hợp hơn với khả năng tài chính của đa số người lao động, bảo đảm mục tiêu an sinh và cơ hội sở hữu nhà ở bền vững cho mọi đối tượng.
https://duyenhailand.vn/san-pham/du-an-nha-o-xa-hoi-pg-aura-an-dong/
Quý anh chị cos nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hải Phòng vui lòng liên hệ Duyên Hải Land – Đơn vị tư vấn và giới thiệu chính thức các dự án NOXH.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
Fanpage: https://www.facebook.com/duyenhailand.vn
