Thành phố Hải Phòng hiện đang chứng kiến sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là việc khởi công tuyến Đường Vành Đai 2. Dự án này không chỉ cải thiện giao thông, giúp giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn tạo động lực cho hàng loạt dự án bất động sản tỷ đô trong khu vực. Sự kết nối tốt hơn giữa các khu công nghiệp, khu đô thị và cảng biển sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Với những bước đi chiến lược này, Hải Phòng hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế sôi động trong tương lai gần.
Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng Hải Phòng
Hải Phòng là một trong những thành phố có sự phát triển hạ tầng ấn tượng nhất tại Việt Nam trong những năm gần đây. Với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Bắc ra biển, Hải Phòng đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ Chính phủ và các nhà đầu tư, với nguồn vốn được rót vào hạ tầng giao thông, công nghiệp, đô thị và logistics. Những thay đổi này không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Đặc biệt, hạ tầng giao thông của Hải Phòng đã có những bước đột phá quan trọng. Nổi bật trong số đó là dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư trên 7.000 tỷ đồng, vừa được khởi công vào ngày 11/3/2025. Tuyến đường dài 11km, rộng 68 m với 8 làn xe cơ giới, bao gồm cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray dài hơn 1,1 km. Dự án này, sau khi hoàn thành, sẽ kết nối các quận Hải An, Dương Kinh và Kiến An, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị của thành phố và tạo động lực cho sự phát triển kinh tế bền vững trong tương lai.
Bên cạnh dự án Vành đai 2 Hải Phòng, hệ thống đường cao tốc hiện đại như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Quảng Ninh và Hải Phòng – Thái Bình đã được triển khai, giúp kết nối khu vực một cách nhanh chóng. Những tuyến đường này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế, nâng cao khả năng tiếp cận thị trường.
(Dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng)
Đặc biệt, Cảng nước sâu Lạch Huyện, cảng lớn nhất miền Bắc, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải trên 100.000 DWT, góp phần đưa Hải Phòng trở thành trung tâm logistics hàng đầu của cả nước. Sự phát triển của cảng không chỉ thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu mà còn tạo cơ hội cho các doanh nghiệp logistics phát triển mạnh mẽ.
Ngoài ra, sân bay Cát Bi cũng đã được nâng cấp thành sân bay quốc tế, mở rộng khả năng giao thương hàng không với các nước trong khu vực và thế giới. Những đầu tư này không chỉ nâng cao vị thế của Hải Phòng mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế bền vững trong tương lai.
Ảnh hưởng của dự án đường Vành Đai 2 đến thị trường bất động sản Hải Phòng
Dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng là một trong những công trình giao thông trọng điểm, giúp kết nối các quận, huyện với trung tâm thành phố, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị mới. Hạ tầng giao thông thuận lợi không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận.
Một trong những dự án được hưởng lợi trực tiếp từ đường Vành đai 2 là Vinhomes Dương Kinh. Khu đô thị hiện đại này có quy mô lớn và được định hướng trở thành trung tâm sống đẳng cấp của Hải Phòng. Nhờ vào tuyến đường Vành đai 2, việc kết nối từ dự án đến trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm trở nên dễ dàng hơn.
(Dự án Vinhomes Dương Kinh – Kiến Thuỵ)
Sự thuận tiện trong di chuyển không chỉ thu hút người mua có nhu cầu ở thực mà còn gia tăng giá trị đầu tư, thúc đẩy tốc độ phát triển của khu vực Dương Kinh. Điều này tạo ra một môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời góp phần làm tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hải Phòng trong bối cảnh phát triển hạ tầng hiện nay.
Bên cạnh các dự án lớn như Vinhomes Dương Kinh, siêu dự án Khu đô thị Tràng Cát với diện tích gần 600ha cũng được hưởng lợi lớn từ việc xây dựng đường Vành đai 2 Hải Phòng. Dự án này được dự đoán sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy khu vực Tràng Cát phát triển thành trung tâm đô thị mới, góp phần mở rộng không gian phát triển của Hải Phòng.
Cơ hội dành cho những nhà đầu tư bất động sản
Sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 2, đang tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản Hải Phòng. Với khả năng kết nối trung tâm thành phố với các quận, huyện trọng điểm, tuyến đường này không chỉ cải thiện giao thông mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Các nhà đầu tư có thể tận dụng thời điểm này để đón đầu xu hướng tăng giá và lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp nhằm tối ưu lợi nhuận.
Hiện nay, giá đất tại các khu vực hưởng lợi từ tuyến đường Vành đai 2 như Dương Kinh, Hải An, An Dương và Tràng Cát đang có xu hướng gia tăng. Trong giai đoạn đầu, khi dự án hạ tầng còn đang trong quá trình triển khai, giá bất động sản thường tăng nhẹ do tâm lý kỳ vọng từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi tuyến đường chính thức đi vào hoạt động, sự tăng trưởng về giá sẽ trở nên rõ rệt hơn, đặc biệt là tại những khu vực có quy hoạch bài bản và thu hút dân cư.
(Dự án Vinhomes Tràng Cát hưởng lợi từ đường Vành đai 2)
Trong dài hạn, mức tăng giá có thể đạt từ 20-40% trong vòng 3-5 năm sau khi hạ tầng được hoàn thiện, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đây chính là thời điểm lý tưởng để tham gia vào thị trường bất động sản Hải Phòng, khi mà tiềm năng phát triển vẫn còn rất lớn.
Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 2, khu vực ven đô Hải Phòng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các khu vực như Dương Kinh, Tràng Cát và Nam Hải An sở hữu quỹ đất rộng, giá thành hợp lý hơn so với trung tâm, đồng thời có tiềm năng tăng trưởng mạnh khi đô thị mở rộng. Điều này tạo ra cơ hội cho những nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn, đợi giá trị tăng lên theo tiến trình phát triển hạ tầng. Nhà đầu tư có thể lựa chọn giữa đất nền ven đô, bất động sản khu đô thị cao cấp, shophouse hoặc nhà ở xã hội, tùy thuộc vào mục tiêu đầu tư. Việc nắm bắt đúng thời điểm và lựa chọn phân khúc phù hợp sẽ giúp tối ưu lợi nhuận và tận dụng tiềm năng phát triển của Hải Phòng trong tương lai.
