Trong bối cảnh Bắc sông Cấm đang vươn mình trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hải Phòng, dòng sản phẩm shophouse mặt tiền tại phân khu Sky Light thuộc Hoang Huy New City đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, Sky Light còn mang đến bài toán “2 trong 1”: vừa tạo dòng tiền khai thác thương mại, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
1. Đón đầu tâm điểm phát triển mới của Hải Phòng
Yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị bất động sản luôn là vị trí. Dãy shophouse N26 – N27 thuộc phân khu Sky Light nằm cách trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên chỉ khoảng 1 km – khu vực được định hướng trở thành “trái tim mới” của Hải Phòng.
Khi các cơ quan hành chính, quảng trường trung tâm, công trình công cộng và hệ thống hạ tầng đồng bộ đi vào vận hành, khu vực này sẽ thu hút lượng lớn cán bộ, chuyên gia, doanh nghiệp và khách đến giao dịch. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về dịch vụ thương mại, mua sắm, ăn uống và giải trí.
Đầu tư vào Sky Light lúc này đồng nghĩa với việc sở hữu tài sản tại khu vực đang trong giai đoạn tăng tốc phát triển, trước khi giá trị được phản ánh đầy đủ vào mặt bằng giá thị trường.
2. Tiềm năng hình thành phố thương mại sầm uất
Khác với những shophouse đơn lẻ, dãy N26 – N27 được quy hoạch đồng bộ, tạo điều kiện hình thành một tuyến phố thương mại quy mô lớn ngay trong lòng đại đô thị.
Khi toàn bộ dãy nhà cùng vận hành, nơi đây có thể trở thành điểm đến của các mô hình:
- Nhà hàng, quán cà phê
- Showroom trưng bày sản phẩm
- Trung tâm giáo dục, đào tạo
- Văn phòng giao dịch
- Spa, thẩm mỹ viện
- Dịch vụ giải trí, trải nghiệm
Hiệu ứng cộng hưởng từ các hoạt động kinh doanh sẽ giúp gia tăng lượng khách hàng, kéo dài thời gian lưu trú và tạo sức sống cho toàn khu vực. Đây là lợi thế mà không phải sản phẩm shophouse nào trên thị trường cũng sở hữu.
3. Khả năng tạo dòng tiền hấp dẫn từ khai thác cho thuê
Một trong những điểm khiến nhà đầu tư quan tâm nhất chính là khả năng tạo thu nhập thực tế.
Mỗi căn Sky Light được xây dựng trên diện tích 99 m² với quy mô 5 tầng, tổng diện tích sàn gần 495 m². Quy mô này cho phép khai thác linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh hoặc chia nhỏ từng tầng để cho thuê.
Theo mức tham chiếu hiện nay, giá thuê có thể đạt khoảng 18 triệu đồng/tầng/tháng. Với 5 tầng vận hành hiệu quả, doanh thu cho thuê có thể đạt:
- Khoảng 90 triệu đồng/tháng
- Tương đương hơn 1 tỷ đồng/năm
Trên giá trị tài sản khoảng 15 tỷ đồng, tỷ suất doanh thu gộp tham chiếu đạt khoảng 7,2%/năm – mức sinh lời đáng chú ý trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm đang dần ổn định và nguồn cung mặt bằng thương mại chất lượng cao còn hạn chế.
4. Hưởng lợi kép từ dòng tiền và tăng giá tài sản
Giới đầu tư bất động sản luôn tìm kiếm những sản phẩm có khả năng tạo ra hai nguồn lợi nhuận song song:
- Dòng tiền khai thác thường xuyên
- Giá trị tài sản gia tăng theo thời gian
Sky Light đang hội tụ cả hai yếu tố này.
Trong ngắn hạn, chủ sở hữu có thể khai thác cho thuê hoặc tự vận hành kinh doanh. Trong dài hạn, giá trị bất động sản được kỳ vọng tăng trưởng khi:
- Trung tâm hành chính Thủy Nguyên hoàn thiện
- Bắc sông Cấm phát triển thành đô thị trung tâm mới
- Hoang Huy New City bước vào giai đoạn vận hành ổn định
- Cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc
Đặc biệt, Hải Phòng đang duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế thuộc nhóm dẫn đầu cả nước với GRDP quý I tăng 11,21% và mục tiêu tăng trưởng năm 2026 đạt 13%. Đây là nền tảng quan trọng thúc đẩy nhu cầu thương mại và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
5. Chính sách tài chính vượt trội giúp tối ưu đòn bẩy đầu tư
Bên cạnh tiềm năng khai thác, Sky Light còn gây chú ý nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn trước thời điểm bàn giao.
Nhà đầu tư có thể tiếp cận sản phẩm với số vốn ban đầu từ khoảng 4,5 tỷ đồng, tương đương 30% giá trị căn shophouse, nhờ chương trình hỗ trợ vay và lãi suất 0%.
Một số ưu đãi nổi bật gồm:
- Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 24 tháng
- Thời gian hỗ trợ tối đa 3 năm tùy phương án vay
- Chiết khấu lên tới 16% cho khách hàng thanh toán sớm
- Khách hàng sở hữu sản phẩm tại Hoang Huy New City được cộng thêm ưu đãi 10%
- Tổng ưu đãi có thể lên tới 32%
- Tặng xe Mazda trị giá 500 triệu đồng khấu trừ trực tiếp vào hợp đồng
- Quà tặng VIP trị giá 300 triệu đồng
- Tặng thêm 5 chỉ vàng
Những chính sách này giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu, đồng thời nâng cao hiệu quả đầu tư trong giai đoạn thị trường đang bước vào chu kỳ phục hồi.
Kết luận
Shophouse Sky Light Hoang Huy New City không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản thương mại, mà là cơ hội đón đầu sự phát triển của trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên và đô thị Bắc sông Cấm. Sở hữu vị trí mặt tiền chiến lược, khả năng khai thác đa công năng, tiềm năng tạo dòng tiền ổn định cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, Sky Light đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư hướng tới mục tiêu vừa sinh lời, vừa tích lũy tài sản bền vững trong dài hạn.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
