Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại một số địa phương đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục. Tại khu vực phía Bắc, bên cạnh thủ đô Hà Nội, Hải Phòng cũng trở thành một điểm sáng, thu hút sự quan tâm của hàng loạt “ông lớn” bất động sản và nhà đầu tư.
Hải Phòng là điểm sáng trong bức tranh chung của thị trường bất động sản cả nước
Trong quý I vừa qua, thị trường bất động sản tại Hải Phòng trở nên sôi nổi và ấm dần lên với khoảng 3.000 giao dịch, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dự án Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên đã có hơn 2.000 lượt đặt chỗ chỉ sau gần một tháng ra mắt. Dự án thu hút tệp khách hàng đa dạng, đến từ nhiều tỉnh, thành phố trên khắp cả nước như: Hà Nội, Quảng Ninh, TP. Hồ Chí Minh,… Dự kiến, trong quý III/2024, cầu Hoàng Gia (cầu Máy Chai) dài gần 2,2km sẽ được hoàn thành, rút ngắn thời gian đi từ đảo Vũ Yên vào khu vực trung tâm thành phố, đồng thời giúp người dân di chuyển đến thành phố Đảo thượng lưu đầu tiên tại Việt Nam một cách thuận tiện và dễ dàng hơn.
Vinhomes Royal Island nhận về hơn 2.000 lượt đặt chỗ sau gần một tháng ra mắt
Yếu tố giúp cho Hải Phòng nhận được sự quan tâm và đầu tư của các “ông lớn” bất động sản đó chính là thành phố liên tục nằm trong top các địa phương dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), có nhiều lợi thế về cảng biển, du lịch và đặc biệt là hạ tầng giao thông đồng bộ với đầy đủ 5 loại hình giao thông: quan trọng bao gồm: đường bộ, đường biển, đường sắt, đường thuỷ nội địa và đường hàng không.
Hải Phòng còn là cửa ngõ chính của cả miền Bắc, kết nối với các tỉnh ven biển duyên hải Bắc Bộ và thủ đô Hà Nội, đặc biệt là đầu mối của các tuyến giao thông hàng hải quốc tế của khu vực phía Bắc và là thành phố lớn thứ 2 miền Bắc chỉ sau Hà Nội. Vì vậy, khi có cú hích từ các dự án lớn như Vinhomes Royal Island, thị trường bất động sản đã khởi sắc.
Điểm danh hàng loạt dự án hot sắp được triển khai tại Hải Phòng
Với định hướng phát triển đến năm 2030, xây dựng Hải Phòng trở thành thành phố cảng biển lớn, trung tâm kinh tế biển hiện đại mang tầm quốc tế và có trình độ phát triển cao trong nhóm thành phố hàng đầu châu Á và thế giới vào năm 2045-2050, Hải Phòng liên tục thu hút sự quan tâm và trở thành đích đến của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Cụ thể, mới đây, Vinhomes đã được chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ, thành phố Hải Phòng với quy mô khoảng 240 ha, tổng vốn gần 56.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ có nhiều tòa nhà chung cư và hơn 6.000 sản phẩm biệt thự, liền kề, dự kiến giai đoạn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, cảnh quan được thực hiện trong quý IV/2023 – quý IV/2025, vận hành chạy thử dự kiến từ năm 2026.
Vinhomes là nhà đầu tư dự án khu đô thị mới hơn 23.000 tỷ tại Dương Kinh và Kiến Thuỵ
Bên cạnh Vinhomes, “ông lớn” Masterise Homes cũng chuẩn bị gia nhập thị trường bất động sản Hải Phòng với dự án mang tên Masterise Homes Thủy Nguyên. Dự án này có quy mô khoảng 8ha, với hơn 200 căn nhà ở thấp tầng, sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi nằm gần ngay Trung tâm Chính trị – Hành chính mới và Trung tâm Hội nghị biểu diễn của thành phố Hải Phòng. Dự kiến, Masteri thủy Nguyên sẽ được khởi công trong quý III/2024.
Tại quận Đồ Sơn – trung tâm du lịch của Hải Phòng, Tập đoàn Geleximco đã đầu tư 25.000 tỷ đồng vào siêu dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng với quy mô 480 ha. Khi quyết định đầu tư vào Hải Phòng, ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Geleximco mong muốn về quy mô, hình ảnh, kiến trúc, cảnh quan, môi trường đều đáp ứng các tiêu chí của đô thị hiện đại, văn minh, xứng tầm tạo ra sự độc đáo, khác biệt.
Trong năm 2024, Văn Phú – Invest cũng có kế hoạch khởi công và mở bán dự án khu nhà ở Vlasta Thủy Nguyên tại xã Thủy Đường và Hòa Bình. Đây là dự án có quy mô lớn với diện tích rộng hơn 30ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.800 tỷ đồng, mang đến hàng nghìn căn biệt thự, nhà liền kề và shophouse thương mại, kết hợp với hàng ngàn căn hộ chung cư cao cấp và nhà ở xã hội.
Dự án khu nhà ở Vlasta Thủy Nguyên
Tại quận Lê Chân, dự án khu nhà ở xã hội nằm trong khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, với diện tích 7ha và tổng mức đầu tư gần 1.940 tỷ đồng đã có 2 nhà đầu tư gửi hồ sơ, đó là liên danh Công ty Cổ phần TTD Holdings & Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons và liên danh Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh BĐS HTL Việt Nam (HTL). Trong đó, Hưng Thịnh Incons là thành viên của Hưng Thịnh Group, còn SHN và HTL là các thành viên của Tập đoàn Geleximco.
Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV (công ty con của Tập đoàn Hoàng Huy) đã trúng lô đất hơn 49 ha tại Hải Phòng với giá hơn 4.8 ngàn tỷ đồng, để xây khu đô thị mới hơn 10.1 ngàn tỷ đồng dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương Và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên. Dự án được thực hiện theo nhiều giai đoạn trong 7 năm. Cụ thể, tháng 03/2024 hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư dự án; tháng 07/2024 hoàn thành các thủ tục pháp lý về môi trường và huy động phương tiện, nhân lực thi công dự án; từ tháng 08/2024 – 08/2029 thi công các hạng mục công trình của dự án; tháng 09/2029 hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.
Dự án xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Xá, An Lão có tổng mức đầu tư lên đến 3.438 tỷ đồng
Tại khu vực ngoại thành, hai thành viên của TNG Holdings là Công ty Cổ phần Phát triển An Phúc và Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ đã liên danh, đăng ký và được đánh giá đủ năng lực thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Xá, huyện An Lão với tổng diện tích 35ha và tổng mức đầu tư lên đến 3.438 tỷ đồng.
Tại An Dương, thành viên của Tập đoàn Him Lam – CTCP Đầu tư Hồng Bàng đăng ký và được đánh giá đủ điều kiện thực hiện dự án khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng. Dự án có diện tích khu đất gần 73.000 m2, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.110 tỷ đồng với khoảng 346 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng, tổng diện tích đất xây dựng là 24.167m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.992 m2 và 349 căn nhà ở xã hội, tổng diện tích đất xây dựng 8.873 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.958 m2, gồm 2 tòa nhà, cao tối đa 9 tầng.
Không chỉ thu hút các “ông lớn” bất động sản trong nước, thành phố Cảng Hải Phòng còn đón làn sóng đầu tư của một số doanh nghiệp nước ngoài với các dự án lớn như: Sentosa Sky Park với hơn 600 căn hộ chung cư của chủ đầu tư Singapore, Minato Residence của chủ đầu tư đến từ Nhật Bản với trên 900 căn chung cư cao cấp.
