Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế liên tục duy trì ở nhóm dẫn đầu cả nước, Hải Phòng đang từng bước khẳng định quyết tâm xây dựng một đô thị phát triển bền vững thông qua chiến lược đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Đây không chỉ là giải pháp đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân mà còn tạo nền tảng quan trọng để thu hút lao động, chuyên gia và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế dài hạn.
Theo báo cáo của UBND thành phố, Hải Phòng hiện đã, đang và chuẩn bị triển khai 65 dự án NƠXH với tổng quy mô khoảng 80.028 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2030 dự kiến hoàn thành 54.444 căn, vượt 10% so với chỉ tiêu 49.400 căn được Chính phủ giao. Riêng giai đoạn 2026 – 2030, thành phố dự kiến khởi công thêm 25 dự án với quy mô khoảng 32.448 căn hộ, tiếp tục bổ sung nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở.
Song song với đó, Hải Phòng còn sở hữu 12 quỹ đất 20% nằm trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với khả năng phát triển thêm khoảng 14.103 căn NƠXH trong giai đoạn tiếp theo. Đây được xem là nguồn lực quan trọng giúp thành phố chủ động đáp ứng nhu cầu nhà ở trong dài hạn.
Không chỉ chú trọng phát triển nhà ở để bán, Hải Phòng còn dành sự quan tâm đặc biệt tới phân khúc nhà ở cho thuê. Hiện thành phố có 744 căn hộ cho thuê với mức giá dao động từ 59.000 – 105.000 đồng/m²/tháng, tạo thêm lựa chọn phù hợp cho người lao động, công nhân và các đối tượng có nhu cầu nhà ở linh hoạt.
Một trong những mục tiêu trọng tâm của chương trình phát triển NƠXH là giải quyết nhu cầu tái định cư và cải thiện điều kiện sống cho khoảng 5.700 hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp, không còn đảm bảo an toàn. Để hiện thực hóa mục tiêu này, nhiều dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ như Tổng kho 3 Lạc Viên, Khu đô thị Cầu Rào 2 hay Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị Đồng Hòa. Đặc biệt, dự án NƠXH tại ngõ 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần ổn định cuộc sống cho các hộ dân thuộc diện di dời.
Các chuyên gia nhận định, nhu cầu nhà ở tại Hải Phòng trong giai đoạn 2026 – 2030 sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ dưới tác động của nhiều yếu tố như gia tăng dân số cơ học, sự phát triển của các khu công nghiệp, dòng lao động ngoại tỉnh đổ về làm việc, cùng quá trình sắp xếp và mở rộng địa giới hành chính. Điều này tạo động lực để thành phố ưu tiên phát triển mô hình nhà ở cho thuê dài hạn với mức giá hợp lý, bố trí gần các khu công nghiệp và gắn với định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), giúp giảm chi phí sinh hoạt và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Đáng chú ý, Hải Phòng đang xây dựng đề án sử dụng khoảng 4.300 tỷ đồng từ Quỹ nhà ở địa phương để mua khoảng 4.256 căn NƠXH tại các dự án đang triển khai như Tổng kho 3 Lạc Viên, Cầu Rào 2, các dự án NƠXH tại Lê Chân, Đầm Bắc Giang hay khu đô thị mới phía Đông Chí Linh. Quỹ nhà này sẽ được sử dụng cho mục đích cho thuê, góp phần đẩy nhanh chương trình cải tạo và thay thế các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Về tầm nhìn dài hạn, Hải Phòng giao Sở Xây dựng nghiên cứu cơ chế hình thành quỹ nhà cho thuê tập trung theo định hướng an sinh xã hội, ưu tiên người lao động, công nhân và các nhóm đối tượng yếu thế. Đồng thời, thành phố cũng xem xét các chính sách hỗ trợ tài chính trực tiếp đối với người mua và thuê NƠXH nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở phù hợp với mức thu nhập thực tế.
Với quy mô đầu tư lớn, định hướng phát triển bài bản cùng những chính sách hỗ trợ thiết thực, Hải Phòng đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một thị trường nhà ở cân bằng, bền vững và bao trùm. Đây không chỉ là lời giải cho bài toán an cư của người dân mà còn là nền tảng quan trọng để thành phố cảng tiếp tục thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, nâng cao sức cạnh tranh và duy trì đà tăng trưởng trong những năm tới.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
