Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá phù hợp ngày càng gia tăng, Hải Phòng tiếp tục có những điều chỉnh quan trọng nhằm mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân. Việc áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập mới từ ngày 1/8 cùng đề xuất mở rộng đối tượng được mua nhà tại các dự án cải tạo chung cư cũ được đánh giá là bước đi mang tính thực tiễn, góp phần nâng cao hiệu quả chính sách an sinh và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Điều chỉnh điều kiện thu nhập, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội
Từ ngày 1/8, Hải Phòng chính thức áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập 1,16 lần khi xác định điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội. Theo quy định mới, người độc thân có thu nhập bình quân thực nhận không quá 29 triệu đồng/tháng và hộ gia đình có tổng thu nhập không quá 58 triệu đồng/tháng sẽ được xem xét thuộc diện đủ điều kiện tiếp cận chính sách.
Đây được xem là động thái phù hợp với bối cảnh mặt bằng thu nhập, chi phí sinh hoạt và giá bất động sản đều có nhiều biến động trong những năm gần đây. Việc điều chỉnh giúp mở rộng phạm vi thụ hưởng đến nhóm người lao động có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ khả năng sở hữu nhà ở thương mại.
Những năm qua, Hải Phòng luôn nằm trong nhóm địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của cả nước. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu kinh tế, hệ thống cảng biển và logistics đã thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.
Trong khi đó, giá nhà ở thương mại liên tục tăng khiến không ít cán bộ, công chức, viên chức trẻ, công nhân và người lao động dù có nguồn thu nhập ổn định vẫn gặp khó khăn trong việc tạo lập chỗ ở. Trước đây, nhiều trường hợp chưa đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng chưa đủ khả năng tiếp cận phân khúc nhà ở thương mại.
Việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập vì vậy không chỉ mang ý nghĩa hoàn thiện chính sách mà còn giúp chính sách nhà ở xã hội bám sát thực tế hơn, đảm bảo đúng mục tiêu hỗ trợ những người có nhu cầu ở thực và khả năng tài chính còn hạn chế.
https://duyenhailand.vn/nha-o-xa-hoi-hai-phong-don-chinh-sach-moi-hang-nghin-nguoi-dan-huong-loi/
Tăng nguồn cung, khai thác hiệu quả quỹ nhà để đáp ứng nhu cầu an cư
Song song với việc nới rộng điều kiện tiếp cận, Hải Phòng cũng đang đề xuất Trung ương cho phép mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội tại các dự án cải tạo, xây dựng lại 177 chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Đây là chương trình chỉnh trang đô thị quy mô lớn, vừa giải quyết nhu cầu tái định cư cho các hộ dân sinh sống tại các khu nhà xuống cấp, vừa tạo diện mạo đô thị hiện đại hơn. Sau khi hoàn thành bố trí tái định cư, nhiều dự án vẫn còn quỹ căn hộ. Nếu có cơ chế khai thác phù hợp, nguồn nhà ở này sẽ được sử dụng hiệu quả hơn, tránh lãng phí tài sản đầu tư công và đồng thời bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho thị trường.
Việc mở rộng đối tượng được mua tại các dự án này được đánh giá là giải pháp hài hòa giữa mục tiêu chỉnh trang đô thị và bảo đảm an sinh xã hội, giúp nhiều người dân có thêm cơ hội hiện thực hóa kế hoạch an cư.
Không chỉ hoàn thiện cơ chế, Hải Phòng còn duy trì tốc độ phát triển nguồn cung nhà ở xã hội ở mức cao. Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đã hoàn thành 1.383 căn nhà ở xã hội, vượt gần 400 căn so với kế hoạch đề ra. Theo mục tiêu năm 2026, Hải Phòng phấn đấu hoàn thành hơn 7.000 căn nhà ở xã hội, tiếp tục nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển loại hình nhà ở này.
Các chuyên gia cho rằng, hiệu quả của chương trình nhà ở xã hội không chỉ được đánh giá bằng số lượng căn hộ được xây dựng mà còn ở khả năng đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của người dân. Khi điều kiện tiếp cận được điều chỉnh phù hợp, nguồn cung được gia tăng và quỹ nhà được khai thác hiệu quả, chính sách sẽ phát huy đầy đủ giá trị an sinh, góp phần hình thành các khu dân cư ổn định và tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội.
Đối với Hải Phòng, phát triển nhà ở xã hội còn là giải pháp quan trọng nhằm nâng cao sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư và ổn định nguồn nhân lực. Khi người lao động có điều kiện an cư lâu dài, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong việc giữ chân nhân lực chất lượng, từ đó tạo nền tảng để thành phố duy trì mục tiêu tăng trưởng kinh tế ở mức từ 13% trở lên mỗi năm.
Việc đồng thời điều chỉnh ngưỡng thu nhập, kiến nghị mở rộng đối tượng thụ hưởng và đẩy mạnh phát triển nguồn cung cho thấy Hải Phòng đang chuyển từ tư duy phát triển nhà ở theo số lượng sang cách tiếp cận lấy người dân làm trung tâm. Đây được xem là nền tảng quan trọng để thành phố từng bước xây dựng môi trường sống hiện đại, bền vững, đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo người lao động và người dân trong giai đoạn phát triển mới.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
Fanpage: https://www.facebook.com/duyenhailand.vn
