Hải Phòng đang đồng thời triển khai nhiều giải pháp nhằm phát triển nhà ở xã hội và cải tạo đô thị. Việc nâng ngưỡng thu nhập đủ điều kiện mua nhà ở xã hội cùng kế hoạch cải tạo 177 chung cư cũ được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội an cư cho người dân, tạo nền tảng phát triển đô thị hiện đại và bền vững.
Điều chỉnh ngưỡng thu nhập, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội
UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND, quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố ở mức 1,16. Đây được xem là bước điều chỉnh quan trọng nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập thực tế của người dân trong bối cảnh Hải Phòng phát triển mạnh về công nghiệp và đô thị.
Theo quy định mới, nhiều nhóm đối tượng sẽ có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội, gồm người thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân và người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cùng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Cụ thể, người độc thân có thu nhập bình quân thực nhận không quá 29 triệu đồng/tháng vẫn đủ điều kiện xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 40,6 triệu đồng/tháng. Đối với hộ gia đình, tổng thu nhập bình quân thực nhận của hai vợ chồng không vượt quá 58 triệu đồng/tháng.
Việc điều chỉnh này phản ánh sự linh hoạt của chính quyền thành phố trong việc cập nhật chính sách theo thực tiễn, góp phần mở rộng phạm vi thụ hưởng chính sách, đồng thời tạo điều kiện giữ chân lực lượng lao động và chuyên gia đang làm việc tại Hải Phòng.
Đẩy mạnh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội
Song song với việc hoàn thiện cơ chế chính sách, Hải Phòng tiếp tục gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 1.383 căn hộ nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra. Riêng quý I hoàn thành 519 căn, quý II bổ sung thêm 864 căn, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người lao động tại các khu công nghiệp trọng điểm.
Hiện toàn thành phố có 744 căn nhà ở xã hội cho thuê, trong đó 605 căn đã được khai thác, đạt tỷ lệ lấp đầy trên 81%. Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng đã đầu tư khoảng 1.340 phòng lưu trú công nhân, dự kiến đến cuối năm 2027 sẽ bổ sung thêm 5.693 phòng, tiếp tục mở rộng quỹ nhà phục vụ người lao động.
Một điểm nhấn đáng chú ý là 249 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án số 29 ngõ 243 Hoàng Quốc Việt, phường Phù Liễn đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn phường, do Công ty CP Xây dựng – Thương mại Việt Tín làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 4 tòa chung cư CC1, CC2, CC3 và CC4 với diện tích căn hộ từ 36,6 m² đến 75,5 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua.
Để bảo đảm tính minh bạch, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư công khai giá bán, giá thuê mua cùng hồ sơ thẩm định giá trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký ít nhất 30 ngày, đồng thời thực hiện đầy đủ các quy định về huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai và lựa chọn đúng đối tượng được hưởng chính sách.
https://duyenhailand.vn/vinhomes-chinh-thuc-mo-ban-284-can-thap-tang-tai-happy-home-trang-cat/
Quyết tâm cải tạo 177 chung cư cũ, chỉnh trang diện mạo đô thị
Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, Hải Phòng cũng đang tăng tốc chương trình cải tạo và xây dựng lại các khu chung cư cũ xuống cấp.
Theo báo cáo của Đảng ủy UBND thành phố, Hải Phòng hiện có 177 chung cư cũ được xây dựng chủ yếu trong giai đoạn 1960 – 1985 đã hết niên hạn sử dụng. Trong số này có 66 chung cư nguy hiểm cấp D, 58 chung cư cấp C, ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 9.193 hộ dân.
Nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, hạ tầng kỹ thuật lạc hậu, không còn đáp ứng yêu cầu về an toàn kết cấu cũng như phòng cháy, chữa cháy. Vì vậy, thành phố xác định việc di dời cư dân, cải tạo và xây dựng lại các khu chung cư cũ là nhiệm vụ cấp thiết nhằm bảo đảm an toàn và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Theo Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ kết hợp chỉnh trang đô thị, chương trình sẽ được triển khai theo các giai đoạn từ 2026 – 2028, 2028 – 2030 và định hướng đến 2035. Điểm mới của đề án là kết hợp nguồn lực đầu tư công với xã hội hóa nhằm tăng tính khả thi trong quá trình triển khai.
Đặc biệt, thành phố dự kiến phát triển Quỹ nhà ở địa phương để tạo nguồn nhà ở công phục vụ cho thuê sau di dời. Đồng thời, nhiều chính sách hỗ trợ như miễn, giảm tiền thuê nhà, hỗ trợ tín dụng và ưu đãi dành cho người có công, hộ gia đình khó khăn cũng được nghiên cứu áp dụng nhằm bảo đảm người dân ổn định cuộc sống trong thời gian thực hiện dự án.
Nhiều dự án phá dỡ chung cư nguy hiểm đã được triển khai
Trên thực tế, công tác cải tạo chung cư cũ đã được Hải Phòng triển khai tại nhiều khu vực trọng điểm.
Đầu tháng 7/2026, thành phố bắt đầu phá dỡ hai khối nhà A7 và A8 Vạn Mỹ để phục vụ dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu vực Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng. Đây đều là các công trình được xây dựng từ thập niên 1970 – 1980 và thuộc diện nguy hiểm cần xử lý khẩn cấp. Sau ảnh hưởng của bão Yagi, khối A7 xuất hiện hiện tượng nghiêng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Trước đó, tại khu vực Đồng Quốc Bình, hàng chục tòa chung cư cấp D cũng đã được tháo dỡ để phục vụ giai đoạn 2 dự án cải tạo chung cư cũ, góp phần thay đổi diện mạo khu vực trung tâm thành phố.
Song hành với chương trình phá dỡ, Hải Phòng tiếp tục đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư và bố trí chỗ ở cho hàng nghìn hộ dân phải di dời. Một số dự án như khu nhà ở xã hội tại ngõ 75 Lý Thánh Tông đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần bảo đảm chỗ ở an toàn cho người dân.
Hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững
Theo lãnh đạo thành phố, việc phát triển nhà ở xã hội và cải tạo các khu chung cư cũ không chỉ giải quyết bài toán an cư mà còn là nền tảng quan trọng để Hải Phòng xây dựng đô thị văn minh, hiện đại và nâng cao năng lực cạnh tranh trong thu hút đầu tư.
Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục ưu tiên di dời khoảng 9.193 hộ dân đang sinh sống tại 177 chung cư cũ, trước mắt tập trung xử lý 66 chung cư nguy hiểm cấp D.
Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đối mặt với nhiều thách thức do chi phí giải phóng mặt bằng, bố trí tạm cư và tái định cư rất lớn, trong khi các quy định về quy hoạch vùng lõi đô thị hạn chế chiều cao công trình và mật độ xây dựng, làm giảm hiệu quả tài chính của dự án.
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, UBND TP. Hải Phòng đã kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét cơ chế hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước cho công tác giải phóng mặt bằng, qua đó tăng tính hấp dẫn đối với nhà đầu tư và thúc đẩy quá trình chỉnh trang đô thị theo đúng định hướng phát triển bền vững của thành phố.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DUYÊN HẢI VIỆT NAM – DUYÊN HẢI LAND
Trụ sở: B7- 01 Hoàng Huy Mall, Lê Chân, HP.
Văn Phòng Ngô Quyền: 137 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, HP.
Văn phòng DHĐB: NXH3-109 Hoàng Huy New City, Đỗ Mười, Thuỷ Nguyên.
☎️ Hotline: 090.765.8686
